Нижегородский район расположен в Юго-Восточном округе. Локация отличается хорошей транспортной доступность, по ее территории проходит ТТК, железная дорогая, открыто две станции метро.
Район типовой застройки со сложившейся инфраструктурой. Изначально он развивался как научно-промышленный центр. Здесь находится крупная промзона, которая будет частично реорганизована. Девелоперы реализуют проекты масштабной застройки на освободившихся площадках. Преимущественно возводятся многофункциональные комплексы «бизнес» класса. Застройщики предлагают широкий выбор 1-4-комнатных квартир свободных и типовых планировок. Квартиры сдаются как с отделкой, так и без. Для них характерны большая площадь остекления, высокие потолки 3,0 – 3,3 м, открытые террасы.